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[서울경제]

지난해 말까지 회복세를 보이던 전국 공장·창고 거래 시장이 올해 1월 들어 얼어붙었다. 제주도를 제외한 전국 모든 지역에서 거래 건수와 거래액이 급격히 감소했다.
국내 1위 상업용 종합 부동산 서비스 기업 알스퀘어가 ‘알스퀘어 애널리틱스(RA)’를 통해 국토교통부 실거래가를 분석한 결과, 올해 1월 전국 공장·창고 거래 건수는 346건, 거래액은 6091억 원을 기록했다. 거래 건수는 전월(502건) 대비 31.1% 감소했고 거래액은 전월(1조 8597억 원) 대비 67.3% 폭락했다.
거래 침체는 수도권 시장에서 두드러졌다. 지난 1월 경기도 공장·창고 거래 건수는 80건, 거래액은 2108억 원으로 각각 전월 대비 3 전환대출조건 6.0%, 67.4% 급락했다. 인천 지역은 더욱 심각했다. 인천 지역 거래 건수는 13건, 거래액은 453억 원으로 전월 대비 각각 50.0%, 84.7% 줄어들었다.
지역별로 거래 건수를 살펴보면 경북 41건, 경남 57건으로 각각 전월 대비 8.9%, 25.0% 감소했다. 충북(19건)과 충남(30건)은 36.7%, 34.8%, 전북 모기지대출자격 (15건)과 전남(27건)은 34.8%, 38.6% 하락했다. 유일하게 제주도만 10건, 총 56억 원 거래되며 전월 대비 각각 100.0%, 116.2% 상승했다.
금리 인하 호재에도 물류센터 공급과잉으로 매물이 쌓이면서 공장·창고 등의 매매가격이 하락세인 점도 거래액 감소에 영향을 미쳤다. 류강민 리서치센터장은 “연초 긴 연휴와 정치 주택종합통장 불안 및 환율 상승 등으로 시장 불확실성이 겹쳐 거래가 급감했다”며 “최근 부동산 시장 내 자산별 옥석 가리기가 지속되며 일부 우량 자산에 대한 큰 거래는 종종 이뤄지기도 하지만 코로나19 이후 공장·창고 공급이 많아 면밀한 모니터링이 필요하다”고 분석했다.

알스퀘어 애널리틱스는 국토교통부 실거래가를 바탕으로 집합 건 1금융권대출상담사 물, 지분 거래를 제외해 거래액과 거래 건수를 산출한다. 백주연 기자 nice89@sedaily.com